Acoprovi alerta que altas tasas limitan acceso a primera vivienda
Annerys Meléndez plantea esquemas de financiamiento a cuota fija y respalda el uso de fondos de garantía ligados al sistema de pensiones…
El encarecimiento del crédito inmobiliario y el incremento en los materiales constructivos restringen las posibilidades de los hogares dominicanos para adquirir un techo propio, al elevar los pagos mensuales y debilitar la capacidad adquisitiva familiar, alertó Annerys Meléndez, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi).
Durante una intervención en el espacio Esto No Tiene Nombre, la dirigente gremial expuso que el financiamiento habitacional arrastra condiciones rigurosas desde la crisis sanitaria de 2020. «Llevamos ya tres años y tanto que las tasas no solo han ido en aumento, sino que han llegado a un punto base o estable, pero muy altas», sostuvo Meléndez al referirse a la rigidez del mercado crediticio.
La titular de la entidad explicó que las entidades de intermediación financiera demandan que la cuota hipotecaria no sobrepase un rango de entre 30 % y 35 % de las entradas monetarias del solicitante. Frente a sueldos que no crecen al mismo ritmo que las obligaciones bancarias, Meléndez precisó: «Si los intereses suben, la cuota sube, y si la cuota sube y entonces la familia no tiene ese porcentaje, no se equipara con ese monto, finalmente la institución bancaria o financiera no le va a dar el préstamo».
Para contrarrestar esa barrera, la representante sectorial propuso estructurar esquemas crediticios que mantengan pagos estables por lapsos prolongados, al estimar: «Cuando una familia se planifica que va a pagar, voy a decir cualquier cosa, 30, 40 mil, 50 mil pesos mensuales para su cuota de préstamo hipotecario, pero que va a ser fijo y que va a ser a un tiempo importante, finalmente las familias se planifican». Asimismo, valoró las iniciativas anunciadas para canalizar ahorros de las pensiones mediante fondos de garantía e inversión.
Con información de El Día.
