Sipen creará fondo de crédito para viviendas a plazo de 25 años
El superintendente Francisco A. Torres anunció que el instrumento financiero ofrecerá cuotas reducidas y tasas fijas con respaldo de fondos previsionales…
La Superintendencia de Pensiones (Sipen) tiene previsto validar durante la próxima semana un novedoso esquema crediticio orientado a expandir el financiamiento habitacional mediante esquemas de pago asequibles y tasa fija. Así lo confirmó el titular del organismo previsional, Francisco A. Torres, quien destacó que el mecanismo está concebido para otorgar préstamos con vencimientos extendidos de hasta 25 años.
El modelo operativo funcionará a través de Fondos de Inversión Cerrados de Deuda Privada negociados en el mercado bursátil. Este vehículo facilitará capital tanto para el levantamiento de proyectos residenciales como para el otorgamiento de préstamos directos a los adquirientes. La intermediación correrá por cuenta de bancos y asociaciones de ahorros y préstamos, contando ya con el interés del Banco de Ahorro y Crédito Banfondesa para fungir como administrador financiero de las operaciones.
De acuerdo con Torres, este esquema genera un doble impacto positivo, debido a que el rendimiento obtenido por las inversiones elevará la rentabilidad de las cuentas individuales de los trabajadores, mientras su dinero impulsa la edificación y compra de inmuebles. Adicionalmente, el fondo dispondrá de facultad para absorber carteras de crédito vigentes generadas por el sector bancario, lo que dinamizará la liquidez para nuevos solicitantes.
El superintendente puntualizó además que la mensualidad pactada incorporará una prima especial de cobertura ante posibles cesaciones de pago, blindando los recursos administrados contra fluctuaciones de riesgo. Torres remarcó enfáticamente que esta estructura de mercado carece de subsidios encubiertos, manteniéndose completamente independiente de los planes asistenciales gubernamentales, según publicó El Día.
Con información de El Día.
