España aprueba norma que congela alquileres y frena desahucios
La diputación parlamentaria estableció medidas de emergencia habitacional con topes del 2 % a contratos y límites a compras corporativas hasta 2030…
La Diputación Permanente del Congreso de España aprobó este jueves un decreto ley orientado a proteger el acceso habitacional, tras una jornada de movilizaciones multitudinarias y un paro general convocados en ese país europeo. El paquete legal introduce restricciones directas sobre el mercado inmobiliario e instaura un escudo protector para los arrendatarios en situaciones socioeconómicas delicadas.
Entre las medidas primordiales, la disposición prohíbe hasta el año 2030 que entidades empresariales adquieran inmuebles a precios inferiores al 70 % del valor real de mercado. Dicha restricción contempla excepciones únicamente para aquellas compañías que suscriban códigos de buenas prácticas y destinen las propiedades al régimen de arrendamiento asequible o a la asistencia de grupos en vulnerabilidad demostrada.
El texto legal también suspende hasta 2030 los desalojos de hogares desfavorecidos en aquellos casos donde los organismos estatales no garanticen una alternativa de alojamiento digno, obligando a las instituciones públicas a cubrir los gastos de costas procesales. Como novedad adicional, se instituye la figura de enervación extraordinaria, mediante la cual el erario estatal asume la deuda pendiente con el arrendador particular si este cuenta con dos o menos propiedades habitacionales.
Para los inquilinos con contratos de arrendamiento que expiren antes de diciembre de 2028, la norma autoriza solicitar una prórroga de dos años consecutivos firmados período a período, limitando los eventuales ajustes de tarifa a un tope que no superará el 2 %. Las excepciones operarán únicamente cuando el dueño justifique requerimientos personales específicos amparados en el estatuto legal.
Con información de El Nuevo Diario.
